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美高梅房地产信托拟购金沙部分美国资产

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发表于 2020-11-8 21:33:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
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《彭博》早前引述消息指,金沙中国母企拉斯维加斯金沙(LVS)有意出售美国赌场资产。有外媒报导,美高梅中国母公司美高梅国际(MGM Resorts)辖下房地产信托公司MGM Growth Properties有意收购部分项目,例如拉斯维加斯的威尼斯人酒店,但需要找到合适的营运者。

房地产投资信托公司一向被视为有关资产的潜在买家,不过信托公司一般只会拥有赌场物业,通常不会成为运营商。报导引述MGM Growth Properties行政总裁James Stewart表示,有关交易是可行的,特别是从公司角度,相关物业可进行售后回租,又相信疫情过后,有关项目的增长将会非常显著。

纵然新冠肺疫令全球旅游与会展业重挫,拉斯维加斯一直在疫情中挣扎,但James Stewart不认为金沙出售拉斯维加斯项目是放弃拉城,反而觉得出售项目集资60亿美元是认证拉城的潜力,金沙只是可能更愿意把钱投资到其他地方,比如澳门和新加坡。他认为,与其他城市相比,拉城及其项目的吸引力只会增加,但公司未有进一步透露详情,并拒绝回应是否已开始实质的讨论。

自上周金沙传出有意出售美国资产后,美高梅国际曾表示对收购更多拉城的项目不感兴趣。目前美高梅是拉城最大的赌场营运商,也是MGM Growth最大股东,但美高梅国际曾表示,有计划减少有关业务。美高梅行政总裁Bill Hornbuckle表示,目前已拥有足够的拉城市场,但市场会带来其他机会,将会认真研究。

报导又指,另一间美国专注赌场的不动产信托基金Vici Properties Inc早前也表示,对拉城的大型收购可能有兴趣。行政营运总裁John Payne表示,对该市场长远而言仍感到乐观,虽然拉城目前要克服没有会议业务及国际业务等问题,但相信有关范畴之后会复苏。

三大赌场房地产投资信托基金之一的Gaming & Leisure Properties Inc则表示,不会参与有关收购。公司高级副总裁Matt Demchyk认为,鉴于现时拉城项目的固定成本以及旅游会议行业的风险,如现在承担有关资产,在相同的经济条件下,将更难令项目达到可接受水平,但将关注一切的情况。

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